Veenendaalkade 599

Omschrijving

Wonen op water, midden in Den Haag

Geen buren boven of naast je. Water rondom, een zonneterras op het zuidoosten en toch alles binnen handbereik. Deze vrijstaande woonark aan de Veenendaalkade in Leyenburg biedt 64 m² woonruimte, twee slaapkamers en een terras van circa 23 m². Winkels, het Zuiderpark en diverse haltes van het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Duinen en strand bereik je in een kwartier op de fiets.

De basis is een betonnen bak uit 1965 van zeer goede kwaliteit. In 2022 heeft de eigenaar de houten opbouw versterkt, vrijwel geheel opnieuw afgewerkt en geïsoleerd. De leidingen voor water en elektra zijn nieuw. De CV-combiketel stamt uit 2022 en de afvoerpomp is in 2026 vervangen. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing rondom. Je trekt erin zonder klussen.

Indeling

Via de entree en gang kom je in de lichte woonkamer van circa 7,49 x 3,70 meter. De open keuken in L-opstelling heeft diverse apparatuur. Achter de keuken ligt een ruime bergkast met de groepenkast en de CV-ketel. Vanuit deze zijde stap je direct je terras op: circa 5,75 x 4,00 meter, op het zuidoosten, met ochtend- en middagzon.

Aan de andere zijde van de ark liggen de slaapvertrekken. De hoofdslaapkamer meet circa 3,01 x 3,75 meter en geeft eveneens toegang tot de bak, met veel extra bergruimte. De tweede slaapkamer van circa 2,88 x 2,48 meter dient als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De moderne en luxe badkamer heeft een douche, toilet en wastafelmeubel.

Afmetingen
woonkamer: ca. 7,49 x 3,70 m
terras: ca. 5,75 x 4,00 m
hoofdslaapkamer: ca. 3,01 x 3,75 m
slaapkamer: ca. 2,88 x 2,48 m
badkamer: ca. 2,74 x 2,48 m

Bijzonderheden

- gebruiksoppervlakte wonen ca. 64 m², inhoud ca. 212 m³
- bouwjaar betonnen bak 1965
- houten opbouw in 2022 versterkt, opnieuw afgewerkt en geïsoleerd
- nieuwe leidingen voor water en elektra
- CV-combiketel Intergas, bouwjaar 2022, eigendom
- afvoerpomp vervangen in 2026
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- elektrische installatie 4 groepen met aardlekschakelaar
- terras op het zuidoosten
- kosten ligplaats € 720,--/jaar
- aanvaarding in overleg (kan snel)
- notariskeuze voorbehouden aan koper, binnen het werkgebied Haaglanden
- de NVM-koopovereenkomst bevat de materiaal- en ouderdomsclausule
- op deze aanbieding zijn de voorwaarden van DOEN NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing

Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Die komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda.